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突发！江苏紧急出手，虚高“学区房”惨遭下架！ 2020.5.21，北京严查炒作虚高“学区房”，21家房产中介被查处！ 2020.5.24，深圳市住建局同样发文，严厉查处二手房挂牌价虚高行为。 5月28日，南京出手！ 南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署，市房产局牵头，联合市教育局、市场监督管理局、市房地产业协会、市房地产经纪行业协会等相关部门，对全市房地产经纪机构和房地产开发企业，开展房地产市场“学区房”专项检查工作。
官方指出了6点： 严禁散布涨价信息； 哄抬房价； 操纵市场价格； 发布虚假房源； 炒作学区； 诱骗消费者交易等行为。 主要针对的是3类企业： 新房开发商，对于商品房开发企业，此次专项检查的重点包括：在新房广告宣传中发布不实信息，诱导购房人消费的行为；以及未经政府相关部门正式公告进行学区宣传。
检查中明确要求严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议，未经政府正式广告的学区信息不得进行宣传。 这次只是一种再重伸，就是一句话：“新房不划学区”，开发商也不能够“虚构学区”，产生误导，哪怕周边有名校。一切都要等交付之后，教育局官方文件。 这点切记！ 另外一块就是中介及房源发布平台！这块其实是重点。 并且很快速，现场整改！ 对新房：撤除未经政府部门公告的学区宣传。 对中介门店：现场下架学区房价格虚高房源。 5月22日，南京市发布《关于开展2020年全市房地产市场“双随机、一公开”检查工作的通知》，重点针对“学区房”等市场乱象，要求开发企业、房地产经纪机构针对重点检查内容，自我查找问题并进行整改，各区对辖区内开发企业、房地产经纪机构开展专项检查，数量不少于辖区经营企业80%。 近几年的政府工作报告里也反复强调“房住不炒”，所以对虚高“学区房”出手也是情理之中。让学区房价格回归理性。 并且，这也并不是南京首创，全国多个重点城市都在重拳出手。对于学区房更多的还是对房价理性的认知，减少焦虑，人为贩卖焦可耻。这一轮的严查，也是为了打击“疯狂热度”、至少遏制势头。 从北京、深圳再到南京，不同的城市却有着相同的态度，即对学区房炒作说“不”！ 一直以来南京学区房，都给人一种“不太友好”的印象，当然“严控学区房价格”不会带来“暴降”的动荡，而是让学区房的“学票价值”更“正常”。 毕竟，大多数家长还是奔着“学票”而来，只要是自用不炒作，学区房仍然非常“实用”，面对学区房。 我们不恐慌，不炒作，理性面对！合理分析！从容买房！
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发表于 2020-6-3 10:01
发表于 2020-6-3 11:55
