告别“公摊”？住建部发话了！滨海准备买房的赶紧看！！

旅途

一样，本来一万，拆算下来套内一万四卖给你，只是知道你实际买多大这个好处，就连物业费都要涨价。

柔情似水的年华

看看

帕多克

不好卖又玩花招

王～铁～衡

帕多克 发表于 2019-2-24 13:03
不好卖又玩花招

国家政策，对够房者有好处

王～铁～衡

旅途 发表于 2019-2-24 12:25
一样，本来一万，拆算下来套内一万四卖给你，只是知道你实际买多大这个好处，就连物业费都要涨价。

房价明涨不起来，全国房产都在下跌，

王～铁～衡

小卢 发表于 2019-2-24 10:53
地皮这么贵，开发商又要涨价

涨不起来

天下导师

没那么容易的，不赚钱开发商就不会开发了

雨点

另想花招又啰

雨点

苦的总是老百姓

虾壳岛

关键的一点还是让房屋交易变得更透明，让购房者不必再在建筑面积、套内面积、公摊面积等多个指标上与开发商“斗智斗勇”了。至于其他方面的“获得感”，不能期望过高，比如，它对于购房支出，并无实际影响。甚至，如一些人所担心的，按套内面积计算后，意味着房屋单价将会有相应提升，这个过程中，如何避免开发商的隐性抬价，也值得关注。
除此之外，新规对房屋交易和后续其他环节可能带来的连带影响，也该有配套的落地细则。比如，相关新闻的跟帖中，关注度最高的一条就是“现有的二手房怎么计算”。也就是说，虽然新房交易将执行套内面积计算标准，但现有的二手房过去都是按照建筑面积计价，它们被重新投入市场后，到底是按照新的规则执行，还是延续旧规，关系到购房者和卖房者双方的利益，如何平衡，需要有规则层面的回应。
另一个现实问题是，按套内面积算，对于业主缴纳物业费、取暖费，乃至日后可能征收的房产税等，都可能带来长远性的利好，但是，这并不意味着小区公共区域的维护费用就可以免除了。这部分费用到底该如何由业主分担，是折合到套内面积统一征收，还是另设标准，仍是疑问。多年前就已取消公摊面积的重庆，据说在物业费征收上依然多数是按照建筑面积计算，这种方式是否将是主流，有待探索和规范。
按套内面积算，对于消费者而言，也是中国商品房交易与国际通行规则的一次接轨。但对可能产生的市场连锁反应，以及开发商的“变通式”应对，还需有充分的预判和化解之策，如此才能让规则调整带来的红利，不打折扣地送到购房者手上。