小区停车难，业主任性停车，物业到底怎么管？▼在鄞州区钟公庙街道金色水岸二期，物业有一项硬核举措——车辆违停直接上锁！
第一次违停可立即解锁；第二次违停，15分钟后解锁；第三次违停，30分钟后解锁；第四次违停，1小时解锁。
小区违停车辆被锁车
效果呢？以前该小区一个月的违停车辆多达140余辆，物业人员备了15把锁。现在，很多锁没用上，都落灰了。
车辆被锁，小区业主直接报警 民警一句话点醒了物业经理
“我们小区停车难，以前大家都见缝插针，乱停车现象特别严重。”金色水岸二期的业主朱女士说。
金色水岸小区二期1200多户家庭，有1800多辆车，但地下车位只有837个，地面车位仅166个。保安王师傅说，不光小区主干道两侧停满车辆，部分车辆甚至直接开上了人行道。
居民投诉不断，物业贴单无效、锁车挨骂，一时间小区陷入“居民停车难、物业治违难”的尴尬局面。
去年夏天，一名居民的车因违停被锁，他认为物业无权锁车，报了警。
民警赶到现场沟通协调后，也给物业提了个醒：全体业主同意并形成规定，可以赋予物业对违停车辆上锁的权力。
物业经理代勇听进去了。去年下半年，金色水岸小区第三届业主代表大会第三次会议上，30多位业主代表激烈讨论，最终达成一致意见，同意物业治理违停，并赋予物业锁车权力。
2019年10月起，小区补充版的《居民公约》开始试运行，其中就涉及一条硬核举措：规范停放机动车。
小区内、外停车位，机动车一律按划定的线位停放。违者，告知后不自行整改的，物业做锁车处理，自行砸锁以破坏公共财物报公安派出所处理并记小区内部失信一次。
试行第一个月状况百出 有人砸锁，还有人“碰瓷”
“哪怕有再多的骂声，违停这件事必须要严管！”物业经理代勇直言，即使有《居民公约》“撑腰”，但实施起来同样面临很多阻力。
试行第一个月，状况百出。违停车主依旧我行我素，一个月时间光锁就被砸坏了好几把，甚至有车主“碰瓷”以示不满。
去年冬天的一天，物业对违停车辆进行锁车，并在车门边放置警示栏，同时短信告知业主车辆被锁，需要解锁可联系物业。第二天，车主来开车时看到这一幕就发火了，他没有移开警示栏，不联系物业开锁，直接启动油门，“嘭”一声，车辆撞上了警示栏。随后，车主联系物业要求赔偿，双方争执不下，只能拨打110。
民警赶到现场时，物业工作人员出示了《居民公约》，提供了违停车辆位置的视频。
最终，民警判定，车辆损坏由车主自行承担。经过此事，车主的过激行为慢慢少了。随着物业治违力度的加大，主干道上违停车辆越来越少。
“小区里停车，我就想着不妨碍别人开车就行了。现在一旦违停，物业上锁前要给我发信息，上完锁还要一次次上门找我，一个个都客客气气的，反倒让我不好意思了。”说起自己的车被上锁的经历，曹先生感到不好意思。
每月违停车辆减少七成 备了15把锁结果大多没用上
从去年10月开始到现在，硬核措施试运行半年多，成效越发明显。
昨天上午，记者在金色水岸二期看到，小区里不时能看到现场巡逻的物业工作人员。
每天都有物业工作人员巡逻
代勇说，小区每月违停车辆已从原先的140余辆减少到40余辆，基本上每天违停的只有一两辆。
现在小区停车都挺规范
“说实话，以前我们给业主锁车有点担心，免不了被骂。现在不一样了，我们可以拿出《公约》，说话就更有底气了。”保安队长王春龙有着更直观的感受。
以前，他们备了15把锁都不够锁车，现在用两三把足够了，“绝大多数业主都规范停车，很多锁长时间没用都落灰了。”
据了解，因为试行效果不错，本月开始，小区的“违停锁车”举措正式实施。下一步，金色水岸一期和三期也将视情况开展违停治理，推广这项硬核举措。
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发表于 2020-5-19 16:32
